Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbH (LWB)

Wer wir sind

Die Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbH (LWB) wurde 1990 als hundertprozentige Tochter der Stadt Leipzig zur Betreuung des städtischen Wohnungsbestandes gegründet. Der Unternehmenszweck der LWB ist die Bewirtschaftung und Verwaltung von ca. 33.000 Wohnungen und Gewerbeobjekten im Kernbestand. Die vorrangige Aufgabe der Gesellschaft ist es, eine sichere und sozial verantwortbare Wohnungsversorgung breiter Schichten der Bevölkerung zu gewährleisten.
In wachsendem Maße zeigt sich, dass die LWB ein wichtiger Partner der Stadt bei der Wohnraumversorgung von sozial Schwächeren und von Transferleistungsempfängern ist, denn das Unternehmen trägt dazu bei, die Zuschüsse zu den Unterbringungskosten in einem kalkulierbaren Rahmen zu halten. Die LWB setzt sich in benachteiligten Stadtteilen und Quartieren durch ein verantwortungsvolles Sozialmanagement für eine stabile Entwicklung von Quartieren und Nachbarschaften ein. Darüber hinaus ist die LWB bei der Umsetzung des Stadtumbaus und seiner wohnungspolitischen Zielvorstellungen ein strategischer Partner der Stadt.


Was wir bieten

Generationsübergreifendes soziales Engagement
Die aus demografischem Wandel, Zuwanderung, Arbeitslosigkeit oder sozialer Polarisierung resultierenden Probleme haben unmittelbare Auswirkungen auf die städtischen Wohnviertel und deren Bewohner. Sie reichen von finanziellen Engpässen der Mieter bis hin zu psychosozialen Störungen und kulturellen Differenzen. Die Balance zwischen den verschiedenen Bewohnergruppen — Grundvoraussetzung für lebenswerte Wohnviertel — wird durch diese Situationen oft nachhaltig gestört. Um sie zu erhalten oder wiederherzustellen, hat sich die LWB in den vergangenen Jahren verstärkt der Implementierung eines sozialen Managements mit 6 Sozialarbeitern/-innen gewidmet. Darüber hinaus engagieren sich eine Senioren- und eine Familienbeauftragte für die Belange älterer Menschen und von Familien.
Die LWB engagiert sich für den Einzelnen, für die Nachbarschaft und für das Quartier:

- Schaffung zielgruppenspezifischer Angebote für bestimmte Mietergruppen mit den Schwerpunkten ältere Bewohner, Familien mit Kindern, Alleinerziehende, finanziell schwächere Bewohner

- systematische Verbesserung der Wohnqualität einzelner Quartiere — von der baulichen Aufwertung, der Organisation von nachgefragten wohnortnahen Dienstleistungen bis zur Einbeziehung verschiedener Kooperationspartner in die Alltagsunterstützung der Bewohner

- Unterstützung einzelner Mieter in schwierigen Lebenssituationen, wie beispielsweise Mietzahlungsschwierigkeiten, Wohnungsanpassung im Alter oder Konfliktlösungen bei Nachbarschaftsstreitigkeiten.

Die LWB reagiert mit ihren Angeboten insbesondere auf den gestiegenen Bedarf an altersgerechten und bezahlbaren Wohnungen für sozial Schwächere und auf die weitere Nachfrage nach familienfreundlich gestalteten Quartieren.
Im Folgenden finden Sie beispielhaft einige Projekte, die die LWB gemeinsam mit Partnern realisierte:

 
Wohngemeinschaft für Demenzkranke
Neue Wege beschreitet die LWB im Dunckerviertel im Leipziger Westen. Zusammen mit dem Pflegedienst Advita und dem Verein "Zusammen zu Hause" baute das kommunale Wohnungsunternehmen eine leer stehende Ladenzone in der Dr.-Hermann-Duncker-Str. 2-6 in eine ambulant betreute Wohngemeinschaft für Demenzkranke um. Auf 450 Quadratmetern erhalten 14 Demenzkranke ein neues Zuhause.

Nachbarschaftstreffs fördern Miteinander
Durch die kostengünstige Bereitstellung von Räumlichkeiten hilft die LWB ihren Mietern oder gemeinnützigen Vereinen bei Freizeitaktivitäten und privaten Feierlichkeiten. So nutzen Vereine oder Privatpersonen einen großen Pavillon der LWB im Dunckerviertel im Leipziger Westen, beispielsweise für Sportnachmittage, Geburtstage, Hochzeiten und andere Feiern. In der Philipp-Rosenthal-Straße nahe dem Stadtzentrum koordiniert ein Mieterbeirat die Bereitstellung von Klubräumen — auch dieses Projekt unterstützt und fördert die LWB. Eine besondere Form der Nachbarschaftstreffs ist eine Freifläche in der Merseburger Straße, die im Mai 2007 in Zusammenarbeit mit dem Amt für Stadtsanierung und Wohnungsbauförderung und dem "Mütterzentrum e. V." umgestaltet und an den Verein übergeben wurde. Der naturnahe Spielraum ist mit Spielgeräten, Tunnel, Rutsche, Rollerbahn und weiterem Spielgerät ausgerüstet.

"Pro Wohnen" gegen Vereinsamung
Die LWB betreibt zusammen mit Partnern in der Straße des 18. Oktober nahe dem Leipziger Stadtzentrum seit 2004 das Projekt "Pro Wohnen" zur Betreuung älterer Menschen. Mit "Pro Wohnen" ist es gelungen, Defizite der Seniorenhilfe zu erkennen und abzubauen. Dies erschien und erscheint hier umso wichtiger, da in der Wohnanlage — ab 1969 als Neubauten in Plattenbauweise entstanden — noch ein hoher Prozentsatz an Erstbewohnern lebt. Damit verbunden ist eine relativ homogene Altersstruktur, Menschen über 65 Jahren sind im Vergleich zum Durchschnitt Leipzigs überproportional vertreten. Um älteren Mietern in der Straße des 18. Oktober möglichst bis ins hohe Alter ihre gewohnte und vertraute Umgebung erhalten zu können, steht ihnen ein ganzes Bündel von Angeboten zur Verfügung. Wohnungsanpassung, Alltagshilfe im Haushalt, Krankenpflege, Pflege, soziokulturelle Veranstaltungen, gemeinsame Freizeitgestaltung (Gedächtnistraining, Erzählcafé), Beratungsangebote, Vermittlung von Versorgungs- und Dienstleistungen &mdash all dies bieten die Projektpartner den Senioren gemeinsam an.
"Pro Wohnen" richtet sich in erster Linie an die älteren Mieter, unterbreitet seine Angebote aber auch Behinderten und anderen Hilfsbedürftigen. Neben der LWB engagieren sich der Bürgerverein "Messemagistrale e. V.", die Wohnungsgenossenschaft Kontakt, die Baugenossenschaft Leipzig eG, ein Pflegedienst und ein Seniorenhilfe-Kleinunternehmer.

Service-Wohnen für Senioren
Der Verein Alter, Leben und Gesundheit e. V. (ALeG) setzt sich seit Mitte der 90er-Jahre für die Unterstützung älterer und sozial benachteiligter Bürger ein. Mit seiner Wohnform "Betreutes & Service-Wohnen" bietet ALeG eine Alternative zu Alten- und Pflegeheimen, die in Zusammenarbeit mit der LWB weiterentwickelt wird.
Bislang wurde dieses Konzept im LWB-Wohnkomplex Lene-Voigt-Str. 2-8 im Leipziger Südosten erfolgreich realisiert. Inzwischen haben ALeG und LWB "Betreutes & Service-Wohnen" auch auf das Hochhaus Wintergartenstraße direkt am Leipziger Hauptbahnhof erweitert. Seit Oktober 2006 können ältere Mieter des höchsten Leipziger Wohnhauses und der näheren Umgebung die zahlreichen individuellen und gruppenorientierten Angebote nutzen. Ein 24-Stunden-Bereitschaftsdienst, Beratungsleistungen, Sportangebote, gemeinsame Ausflüge und einiges mehr wird seitdem zunehmend von älteren Mietern genutzt. Das Modell bündelt Angebote gegen Vereinsamung und für Mobilität und unterstützt das Selbstwertgefühl der Älteren.

Wie Sie uns erreichen

Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbH (LWB)
Bianka Beck (Familienbeauftragte)
Prager Straße 21
04103 Leipzig

Tel.: 0341/99 23 111
E-Mail: Bianka.Beck@lwb.de
Ansprechpartnerin: Frau Bianka Beck

Ansprechpartner für die Medien: Herr Gregor Hoffmann (Pressesprecher), Tel.: 0341/99 24 201, E-Mail: gregor.hoffmann@lwb.de